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新房主力供应的徐泾、华漕、江桥等板块，入市项目大多触发积分，今年徐泾板块的入围门槛更是高达91.22分。
如今大虹桥核心板块的上车门槛俨然不低了，价格已全面步入6字头，部分项目已逼近7字头。
即使退而求其次选择与大虹桥紧密相连区域，赵巷板块的价格也在5字头，刚需置业的机会非常渺茫。
与大虹桥通勤便利、总价400万级的区域有且仅有华新，是大虹桥周边的价格洼地！
所以，预算不高的中低分选手买入大虹桥可能会越来越难，每一次机会都要倍加珍惜。
项目将推臻稀低密洋房产品，主推建面约95-125平3-4房，得房率高+“神户型”，联动价4.57万/平！售楼中心电话：（中介勿扰）看房提前来电预约！
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上实云端所在的青浦华新，与虹桥前湾地区核心直线公里，可谓是近水楼台先得月。
华新位于虹桥商务区西北部，是大虹桥商务区的扩展部分之一，也是长三角进入大虹桥的必经之路，定位为大虹桥的配套居住区和功能服务区。
十四五规划显示，华新镇将重点打造“虹桥智造园”、“虹桥数字谷”、“虹桥医创城”、“虹桥生态湾”四大载体，总规划面积11.64平方公里。
作为长三角数字干线“五大支柱”之一，青浦智能化国家物流枢纽建设稳步推进。
华新镇依托中通、圆通、韵达、极兔、顺丰、安能等快递物流总部企业，虹桥数字物流装备港正推动着数字物流迈向一个崭新的高度。售楼中心电话：（中介勿扰）看房提前来电预约！
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未来，华新将成为产城融合一体现代化社区的示范样板，打造千亿级上海商贸服务型国家物流枢纽！
如今华新板块新房的价格仍在4字头，400万级轻松上车，上实云端作为华新少有的新盘，非常值得关注！售楼中心电话：（中介勿扰）看房提前来电预约！
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但，华新板块已鲜少有新盘入市，也没有存量房，近两年仅有2幅宅地成功拍出，其中就包括预备入市上实云端。
新房方面，上实云端容积率仅约1.5，是7-8F洋房产品，联动价4.57万/平；隔壁新项目容积率约1.8，是14-16F高层产品，联动价4.6万/平。
周边次新房虹桥金茂悦已有成交数据，二手房成交价高达5.8万/平，挂牌价也已超5.5万/平。
上实云端是华新少有的低密洋房，居住舒适性更高，联动价反而更低，性价比超高！
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周边更有西郊乐缤纷广场、虹桥宝龙生活广场、朋联国际购物中心、新尚生活广场、青浦光明荟等近40万方超大体量的商业配套。
项目与潮流网红打卡购物中心COSTCO超市直线公里，驱车前往仅一杯咖啡的时间，非常便利。
项目北侧直线米就是华新公园，是休闲娱乐的好去处。售楼中心电话：（中介勿扰）看房提前来电预约！
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示范区线是一条联系虹桥主城片区与长三角生态绿色一体化发展示范区的市域铁路，同时加强华新镇等区域与虹桥枢纽的快速联系，并可与13号线号线等线路换乘。
凭借区位优势，上实云端驱车前往大虹桥核心商务区非常方便，在这里可以享受到更高能级的配套，食、购、游、娱、文、体都可以得到满足。
大虹桥核心商务区内虹桥天地，龙湖虹桥广场，虹桥汇等大型配套林立，更有百老汇等文体资源丰富。
另外，还有百汇国际医院等10家医院，7家诊疗中心。售楼中心电话：（中介勿扰）看房提前来电预约！
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上实云端是大虹桥周边非常少见的低密洋房社区，由上海实业（集团）有限公司旗下的上海实业城市开发集团有限公司开发建设。
在房企频繁暴雷、追求利润至上的当下，上实城开有国企背景护航，作为百强实力房企，品质卓越，交房有保障，安全值得信赖。
上实集团旗下拥有沪、港、新三地七家上市公司，业务涵盖生物医药、环保基建、房地产、金融和消费品等五大产业领域。
上实城开26载，香港联交所主板上市，业务主要分布于上海、北京、天津等11个重点城市，造就了上海万源城、城开御瑄、城开云外、TODTOWN天荟等一批中高端项目。售楼中心电话：（中介勿扰）看房提前来电预约！
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大虹桥周边已鲜少有低容积率的地块，蟠龙天地二期高层产品均价约6.15万/平，三期洋房产品均价约6.75万/平，足足差了4000元/平。
上实云端由11栋7-8F电梯洋房组成，拥有奢阔楼间距，生态公园+现代洋房，居住舒适度倍增！
上实云端是现代园系风格，用现代美革新洋房建筑，整体布局为舒展的曲线形式，实现社区内景观与光照的完美组合，于城市都心打造园系森林居所。
社区景观规划“一轴一心一带四组团”设计，步入社区，移步易景，仿佛走在公园里。售楼中心电话：（中介勿扰）看房提前来电预约！
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归家礼仪轴线上，一眼望去，是奢雅墙景、移动花钵、潺潺水景、精装轩敞的入户大堂……
项目打造“四季有景，三季有花”的植物氛围，林荫景观带更让社区充斥着绿意，实现一步一景的效果，生态公园不过如此！
居住在绿意环绕中，隔绝喧嚣，让业主们纵享静谧生活。售楼中心电话：（中介勿扰）看房提前来电预约！
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项目构建了景观会客花园、邻里休闲花园等自然式社交生活场域，为人们的休闲、会客交谈创造出无限雅趣意境。
项目主推臻稀低密洋房产品，主推建面约95-125㎡3-4房，得房率高+“神户型”，联动价4.57万/㎡！
主力户型包括建面约95㎡三房两厅两卫，约125㎡四房两厅两卫。售楼中心电话：（中介勿扰）看房提前来电预约！
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约95㎡三房两厅两卫，做到了三开间朝南+瞰景大阳台+主卧套房设计+南北通透+卫生间干湿分离，该户型得房率和空间利用率都非常高。
客餐厅相连，约3.5米的面宽更显宽敞、大气，再加上更宽的瞰景阳台，室内采光、通风都非常好；
值得一提的是，该户型还设置了一个收藏间，方便收纳。售楼中心电话：（中介勿扰）看房提前来电预约！
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该户型做到了四开间朝南+主卧套房设计+卫生间干湿分离，超大南向采光面，室内通透明亮。
客餐厅相连，约4.9米大面宽横厅，客厅南连观景大阳台，会客区空间宽奢、大气；
该户型享受了墅居体验，是三代同堂优质户型之选。售楼中心电话：（中介勿扰）看房提前来电预约！
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